令和5年度 教総委第79号 建築基準法第12条に基づく定期点検業務委託（六荘認定こども園他5園）

発注: 長浜市（滋賀県） ／ 業務分野: 保守・点検

この契約の読み方

「令和5年度 教総委第79号 建築基準法第12条に基づく定期点検業務委託（六荘認定こども園他5園）」という名称では、長浜市が2021年から2023年まで26回入札を実施しています。業務分野は「保守・点検」に分類されます。

読むときの注意: この契約の落札額は最大と最小で6倍以上の開きがあります。当サイトは案件名から年度表記や数字を取り除いて同じ契約をまとめているため、「その1・その2」や工区違いなど、別々の案件が同じ名前として束ねられている可能性があります。金額を比較する際は、開札日と発注機関が同じでも中身が同一の業務とは限らない点にご留意ください。

このページに集めた26件では、落札者は12社にわたっています。ただし上記のとおり別案件が混在している可能性があるため、「落札者が交代した」と読むことはできません。個々の案件は開札日で見分けてください。

滋賀県の保守・点検分野の落札額の中央値（354万円・369件から算出）と比べると、直近の案件は半分以下規模にあたります。

発注元の長浜市は当サイト収録分で1,412件の落札実績があり、継続的に多くの案件を出している発注機関です。

値付けの目安

直近の落札額は164万円です。（過去の落札額との開きが大きいため、前回比は参考値として扱ってください）このページに集めた26件の落札額の中央値は280万円ですが、規模の異なる案件が混ざっているため、代表値としては扱えません。この契約では予定価格が公表されていないため、落札率は算出できません。前回額と、同分野の水準（354万円）から逆算するのが現実的な方法になります。

落札の履歴

金額の振れ幅を見ると、最高620万円・最低110万円です。年によって2倍以上の開きがあり、業務範囲が年度ごとに変わるタイプの契約とみられます。前回額をそのまま基準にすると外す可能性があります。

落札の経過

この案件が年ごとにどう動いてきたかを新しい順に追います。誰が取り、いくらだったのか、何社と競ったのか。（同名の別案件が混ざっている可能性があるため、増減の解釈は避けています）

2023年8月 — 坂井建築設計事務所が164万円で落札。入札方式は指名競争入札です。

2023年8月 — 藤田建築設計事務所が195万円で落札。入札方式は指名競争入札です。

2023年8月 — (株)環境空間設計が300万円で落札。入札方式は指名競争入札です。

2023年8月 — 設計事務所a-cafeが470万円で落札。入札方式は指名競争入札です。

2023年8月 — (株)大村建築設計事務所が535万円で落札。入札方式は指名競争入札です。

2023年8月 — 鼎建築設計事務所が600万円で落札。入札方式は指名競争入札です。

2023年8月 — (株)豊建築設計事務所が620万円で落札。入札方式は指名競争入札です。

2022年10月 — 設計事務所a-cafeが275万円で落札。入札方式は指名競争入札です。

2022年10月 — 坂井建築設計事務所が165万円で落札。入札方式は指名競争入札です。

2022年10月 — 藤居茂博建築設計事務所が110万円で落札。入札方式は指名競争入札です。

2022年10月 — 藤田建築設計事務所が285万円で落札。入札方式は指名競争入札です。

2022年10月 — (株)環境空間設計が300万円で落札。入札方式は指名競争入札です。

ほか14件は上の履歴表をご覧ください。

競争環境

長浜市は入札結果に応札社数を公表していないため、この契約に何社が参加したかは分かりません。判断材料になるのは落札者の顔ぶれの変化です。

次回に向けて

直近は8月に開札されていますが、履歴が短いため時期の傾向は参考程度に見てください。 公告から入札書の提出までは2〜3週間しかないことが多く、そこから仕様書を読み、見積を集め、社内決裁を通すのは容易ではありません。狙うのであれば、公告が出る前の月から参加要件の確認と概算の準備を始めておくのが現実的です。

滋賀県の保守・点検分野の相場

この案件が属する「保守・点検」分野には、滋賀県域で369件の落札実績を収録しています。落札額は下位25%が165万円以下、中央値が354万円、上位25%が790万円以上という分布です。直近の落札額（164万円）は、この地域では小規模な部類です。参入障壁が低く、応札者が多くなりやすい規模帯です。

年別の落札件数は2022年26件、2023年26件、2024年33件、2025年134件、2026年129件と推移しています。発注機会そのものが広がっている分野です。

→ 滋賀県の保守・点検の落札相場をくわしく見る

滋賀県内の同じ業務の契約

長浜市は、この契約とほぼ同じ内容の契約を対象を分けて30本出しています。対象が違えば規模も落札額も変わるため、隣の契約の結果が値付けの手がかりになります。市町村ごとに入札結果のページが分かれていて横に比べにくい情報なので、ここでまとめて見られるようにしています。規模の近い順です。

ほか21件を収録しています（規模が離れているものは省略）。

規模がもっとも近いのは長浜市の令和8年度 長文観第303号 建築基準法第12条に基づく定期点検業務（長浜城歴史博物館他）で、2026年に150万円で竹中建築設計事務所が落札しています。人口や施設の規模が近い団体どうしなら、この水準が実務上の参考になります。

滋賀県内では1団体が同種の契約を出しています。直近の落札額164万円は、そのなかで4番目、中央値は110万円です。団体によって金額の開きが大きく、業務の範囲や量が同じ名前でもかなり違うことを示しています。他所の金額をそのまま自社の基準にはできません。

複数の自治体で落札している事業者がいます。竹中建築設計事務所（6団体）、稲川建築設計事務所（6団体）、藤居茂博建築設計事務所（4団体）です。県内を広域に回っている事業者は、同じ業務で顔を合わせる相手になります。

長浜市の発注のなかでの位置

この契約の直近の落札額164万円は、長浜市が公表した落札1,412件のうち下から15%の位置にあたります。この団体としては小口の部類です。参加の条件は緩いことが多く、その分だけ応札者が増えやすい規模帯になります。

発注機関について — 長浜市

この契約を発注している長浜市は、当サイト収録で1,412件の落札結果を公表しています。落札額の中央値は529万円です。

発注が多い業務分野は工事・修繕（858件）、保守・点検（125件）、設計・測量・監理（100件）、運営・管理（35件）です。同じ機関の別分野にも参加余地があるかは、この構成から見当がつきます。

年別の落札件数は2023年277件、2024年217件、2025年251件、2026年151件と推移しています。発注量が安定している機関は、参加資格を取っておく価値がその分だけ高くなります。

→ 長浜市の入札情報をまとめて見る

この案件の入札方式

この案件で使われているのは「指名競争入札」です。長浜市が公表した落札1,412件のうち、指名競争入札が240件（17%）です。

→ 入札方式ごとの実務上の違いと、方式別の平均落札率

長浜市の他の継続契約

同じ発注機関が毎年繰り返し出している契約です。発注機関ごとに落札率の水準や公告の出し方には癖があるため、複数の契約を並べて見ると傾向がつかめます。

• 令和5年度 道河第203号 土木維持補修単価契約工事（第3工区）（4年分）
• 令和5年度 道河第103号 舗装維持補修単価契約工事（第3工区）（4年分）
• 令和6年度 長市活第271号 建築基準法第12条に基づく定期点検業務委託（上草野まちづくりセンター他）（4年分）
• 令和5年度 北建第200号 土木維持補修単価契約工事（第4工区）（4年分）
• 令和5年度 北建第100号 舗装維持補修単価契約工事（第4工区）（4年分）
• 令和5年度 長下施工第30号 公共汚水ます舗装復旧工事（その4）（3年分）
• 令和5年度 北建委第47号 北部第4工区 消雪設備維持管理業務委託（3年分）
• 令和5年度 長下施工第10号 木之本西幹線投入点(17)接続工事（難波第4工区）（3年分）

よくある質問

「令和5年度 教総委第79号 建築基準法第12条に基づく定期点検業務委託（六荘認定こども園他5園）」は前回いくらで落札されましたか?

直近は2023-08-28に坂井建築設計事務所が164万円で落札しています（前回から40%下落）。当ページに過去26回分の履歴を掲載しています。

この契約は毎年発注されますか?

この名称では2021年から2023年にかけて26件の入札結果が確認できます。ただし金額の幅が大きく、工区違いなど別案件が同じ名称で束ねられている可能性があるため、同一契約が毎年出ているとは断定できません。

新規で参入できる余地はありますか?

このページには複数の案件が混在している可能性があるため、交代の有無から参入余地を判断することはできません。個々の案件の落札者と金額を、開札日ごとにご確認ください。参加資格や地域要件を満たせるかを、公告時に必ず確認してください。

本ページは長浜市が公表した入札結果を構造化したものです。数値は公表内容に基づきますが、最新の公告内容は必ず発注機関の公式情報でご確認ください。

→ 滋賀県の入札情報 ／ → 自治体の継続契約データベース