河原木市営住宅屋根・外壁改修工事（Ｂ９号棟）

発注: 八戸市（青森県） ／ 業務分野: 工事・修繕

この契約の読み方

「河原木市営住宅屋根・外壁改修工事（Ｂ９号棟）」は、八戸市が2022年から2024年まで3回発注している契約です。業務分野は「工事・修繕」に分類されます。

落札者はこれまで2回入れ替わっています。特定の業者に固定されておらず、条件が合えば新規参入の余地がある契約といえます。

落札額は2022年から直近にかけて半分以下水準まで下がっています。競争が働いているか、仕様が縮小された可能性があります。

青森県の工事・修繕分野の落札額の中央値（1,275万円・2,579件から算出）と比べると、この契約は約3倍規模にあたります。

発注元の八戸市は当サイト収録分で1,770件の落札実績があり、継続的に多くの案件を出している発注機関です。

値付けの目安

直近の落札額は3,627万円（前回から57%下落）です。過去3回の落札額の中央値は7,714万円で、これがこの契約の素の水準といえます。この契約では予定価格が公表されていないため、落札率は算出できません。前回額と、同分野の水準（1,275万円）から逆算するのが現実的な方法になります。

落札の履歴

金額の振れ幅を見ると、最高8,436万円・最低3,627万円です。年によって2倍以上の開きがあり、業務範囲が年度ごとに変わるタイプの契約とみられます。前回額をそのまま基準にすると外す可能性があります。

落札の経過

この案件が年ごとにどう動いてきたかを新しい順に追います。誰が取り、いくらだったのか、何社と競ったのか。落札者が替わった回には印をつけています。

2024年9月 — 中山建具工業株式会社が3,627万円で落札。前回から下落しています（-57%）。この回で落札者が交代しています。入札方式は条件付き一般競争入札です。

2023年10月 — 穂積建設工業株式会社が8,436万円で落札。前回から上昇しています（+9%）。この回で落札者が交代しています。入札方式は条件付き一般競争入札です。

2022年10月 — 株式会社田名部組が7,714万円で落札。入札方式は条件付き一般競争入札です。

競争環境

八戸市は入札結果に応札社数を公表していないため、この契約に何社が参加したかは分かりません。判断材料になるのは落札者の顔ぶれの変化です。 過去に2回落札者が交代していることからも、複数の業者が継続的に参加している契約と考えられます。

次回に向けて

この契約は例年10月頃に開札されています。公告はその1〜2ヶ月前、つまり9月頃に出るのが通例です。 公告から入札書の提出までは2〜3週間しかないことが多く、そこから仕様書を読み、見積を集め、社内決裁を通すのは容易ではありません。狙うのであれば、公告が出る前の月から参加要件の確認と概算の準備を始めておくのが現実的です。

青森県の工事・修繕分野の相場

この案件が属する「工事・修繕」分野には、青森県域で2,579件の落札実績を収録しています。落札額は下位25%が550万円以下、中央値が1,275万円、上位25%が3,150万円以上という分布です。直近の落札額（3,627万円）は、この地域では大型の部類にあたります。参加できる事業者が限られ、競合の顔ぶれも固定されやすい規模帯です。

年別の落札件数は2022年271件、2023年505件、2024年525件、2025年593件、2026年465件と推移しています。発注機会そのものが広がっている分野です。

→ 青森県の工事・修繕の落札相場をくわしく見る

青森県内の同じ業務の契約

八戸市は、この契約とほぼ同じ内容の契約を対象を分けて10本出しています。対象が違えば規模も落札額も変わるため、隣の契約の結果が値付けの手がかりになります。市町村ごとに入札結果のページが分かれていて横に比べにくい情報なので、ここでまとめて見られるようにしています。規模の近い順です。

ほか1件を収録しています（規模が離れているものは省略）。

規模がもっとも近いのは八戸市の居合市営住宅屋根・外壁改修工事（１号棟）で、2022年に3,596万円で有限会社上田工務店が落札しています。人口や施設の規模が近い団体どうしなら、この水準が実務上の参考になります。

青森県内では1団体が同種の契約を出しています。直近の落札額3,627万円は、そのなかで6番目、中央値は3,627万円です。団体によって金額の開きが大きく、業務の範囲や量が同じ名前でもかなり違うことを示しています。他所の金額をそのまま自社の基準にはできません。

複数の自治体で落札している事業者がいます。有限会社上田工務店（2団体）、中山建具工業株式会社（2団体）です。県内を広域に回っている事業者は、同じ業務で顔を合わせる相手になります。

八戸市の発注のなかでの位置

この契約の直近の落札額3,627万円は、八戸市が公表した落札1,770件のうち下から78%の位置にあたります。この団体の発注としては中位の規模です。

発注機関について — 八戸市

この契約を発注している八戸市は、当サイト収録で1,770件の落札結果を公表しています。落札額の中央値は1,325万円です。

発注が多い業務分野は工事・修繕（1,495件）、設計・測量・監理（164件）、保守・点検（51件）、調査・研究・分析（26件）です。同じ機関の別分野にも参加余地があるかは、この構成から見当がつきます。

年別の落札件数は2023年341件、2024年318件、2025年299件、2026年228件と推移しています。発注量が安定している機関は、参加資格を取っておく価値がその分だけ高くなります。

→ 八戸市の入札情報をまとめて見る

この案件の入札方式

この案件で使われているのは「条件付き一般競争入札」です。八戸市が公表した落札1,770件のうち、条件付き一般競争入札が1,376件（78%）です。

→ 入札方式ごとの実務上の違いと、方式別の平均落札率

八戸市の他の継続契約

同じ発注機関が毎年繰り返し出している契約です。発注機関ごとに落札率の水準や公告の出し方には癖があるため、複数の契約を並べて見ると傾向がつかめます。

• 八戸第十処理分区下水道整備工事（三十一工区）（6年分）
• 八戸第五処理分区下水道整備工事（四十四工区）（6年分）
• 八戸市管理橋梁定期点検業務委託（その４）（6年分）
• 都市公園施設改築工事（その２）（6年分）
• 八戸南浜漁港（種差・法師浜地区）機能保全工事（6年分）
• 上組町湊線道路修繕（切削オーバーレイ）工事（6年分）
• 島守・堤森線道路改良工事（6年分）
• 都市公園整備工事（6年分）

よくある質問

「河原木市営住宅屋根・外壁改修工事（Ｂ９号棟）」は前回いくらで落札されましたか?

直近は2024-09-06に中山建具工業株式会社が3,627万円で落札しています（前回から57%下落）。当ページに過去3回分の履歴を掲載しています。

この契約は毎年発注されますか?

八戸市はこの契約を2022年から2024年まで3回発注しています。例年10月頃の開札です。継続的な発注が確認できますが、次回の発注を保証するものではありません。

新規で参入できる余地はありますか?

この契約では過去に2回落札者が交代しており、参入の余地はある方です。参加資格や地域要件を満たせるかを、公告時に必ず確認してください。

本ページは八戸市が公表した入札結果を構造化したものです。数値は公表内容に基づきますが、最新の公告内容は必ず発注機関の公式情報でご確認ください。

→ 青森県の入札情報 ／ → 自治体の継続契約データベース