平成３０年度中央研修「不動産鑑定理論研修」の落札結果・落札履歴

発注機関: 財務省 ／ 業務分野: 研修・講習

値付けの目安（札を入れる前に）

この契約の「勝てる札」推定レンジ（参考値）

264万円 〜 298万円

根拠: 前回の落札額と前回比のトレンドから機械的に算出した参考レンジです。同分野・同規模帯の中央値、最低制限価格の水準、仕様の変更は織り込んでいません。入札の結果を保証するものではありません。

この契約の読み方

「平成３０年度中央研修「不動産鑑定理論研修」」は、財務省が2014年から2018年にかけて5回発注している契約です。業務分野は「研修・講習」に分類されます。5年にわたって継続しており、来年度以降も発注される可能性が高いとみられます。

落札者は5回とも株式会社東京リーガルマインドです。実績や設備、業務の特殊性で優位に立っている可能性があります。新規で参入を検討する場合は、価格よりもまず参加資格や仕様の要件を満たせるかの見極めが先になります。

当サイトの集計では、研修・講習分野の継続契約は年をまたぐ入札の43%で落札者が交代しています（全分野平均は33%）。この契約はその中で交代が起きていない部類にあたります。

入札方式はいずれも「一般競争入札・最低価格」です。価格競争が基本の方式のため、値付けが直接に勝敗を左右します。

落札履歴（誰が・いくらで落としてきたか）

案件名の年度表記ゆれ（令和◯年度等）を正規化して同一契約として束ねています。別契約が混在する場合はこちらからお知らせください。

落札の経過

この契約が年ごとにどう動いてきたかを、古い順ではなく新しい順に追います。誰が取り、いくらだったのか、方式は何だったのか。落札者が替わった回には印をつけています。

2018年9月 — 株式会社東京リーガルマインドが270万円で落札。前回から上昇しています（+13%）。入札方式は一般競争入札・最低価格でした。

2017年9月 — 株式会社東京リーガルマインドが239万円で落札。前回から下落しています（-20%）。入札方式は一般競争入札・最低価格でした。

2016年8月 — 株式会社東京リーガルマインドが300万円で落札。前回から上昇しています（+106%）。入札方式は一般競争入札・最低価格でした。

2015年9月 — 株式会社東京リーガルマインドが146万円で落札。前回から下落しています（-5%）。入札方式は一般競争入札・最低価格でした。

2014年9月 — 株式会社東京リーガルマインドが154万円で落札。入札方式は一般競争入札・最低価格でした。

この契約を落札した企業

この契約に名前が挙がった事業者が、ほかにどんな入札で実績を持っているかを示します。相手の得意分野と規模感は、次に競合したときの読みの材料になります。

株式会社東京リーガルマインド（法人番号2010001093321）— この契約で5回落札。当サイト収録の国の入札では309件の落札実績があり、主に「研修・講習」分野（71件）、厚生労働省からの受注が最多（247件）です。落札額の中央値は1,492万円です。

次回に向けて

この契約は例年9月頃に落札が決まっています。公告はその1〜2ヶ月前、7月頃に出るのが通例です。

公告から入札書の提出までは2〜3週間が一般的です。仕様書の読み込み、見積の取得、社内決裁をその期間に収めるのは容易ではありません。狙うのであれば、公告が出る前の月から参加資格の確認と概算の準備に着手しておくのが現実的です。値付けは、前回の落札額と同分野・同規模帯の中央値の両方を突き合わせるところから始めてください。

研修・講習分野の相場

この契約が属する「研修・講習」分野には、当サイト収録で5,449件の落札実績があります。落札額は下位25%が175万円以下、中央値が379万円、上位25%が956万円以上という分布です。この契約の直近落札額（270万円）は、分野の中位の規模帯にあたります。

この分野の年別の落札件数は2022年470件、2023年507件、2024年582件、2025年596件、2026年428件と推移しています。件数は概ね横ばいで推移しています。

→ 研修・講習の落札相場と類似案件検索（金額帯別の中央値・発注機関・落札企業）

区域・対象を変えて別に出ている同種の契約

財務省は、この契約とほぼ同じ内容の契約を、区域や対象を分けて3本発注しています。名称がほぼ同じ契約でも、区域が違えば落札者も金額も変わります。隣の契約でいくらついたかは、自社の値付けを考えるときの手がかりになります。規模の近い順に並べました。

規模がもっとも近いのは令和６年度中央研修「不動産鑑定理論研修」で、2024年に288万円（この契約との差は7%）でTAC株式会社が落札しています。区域の条件が近ければ、この契約の水準がいちばん参考になります。

直近の落札額270万円は、同種3本のなかで2番目の規模です。最大は288万円、最小は159万円で、金額の開きは小さく、区域が違っても似た規模でまとまっています。

同種3本を落札しているのは2社です。株式会社東京リーガルマインドが2本を押さえており、区域をまたいで受注している構図です。

この契約の入札方式

この契約で使われているのは「一般競争入札・最低価格」です。財務省が発注する「研修・講習」分野の落札321件のうち、一般競争入札・最低価格が312件（97%）を占めます。この機関のこの分野では標準的なやり方で、同じ分野の他の案件も同じ土俵で戦うことになります。

→ 入札方式ごとの実務上の違いと、方式別の平均落札率

財務省の同じ分野の継続契約

同じ発注機関が同じ業務分野で繰り返し発注している契約です。発注機関ごとに入札方式の選び方や公告の時期には傾向があるため、複数の契約を並べて見ると読みやすくなります。

• 東京税関麻薬探知犬訓練センター構内草刈等（11年分）
• 全国財務（支）局等におけるマネジメント研修実施業務（令和８年度）（3年分）
• 什器の納入等（研修教室）業務（5年分）
• 税関研修所におけるバスの運行業務（4年分）
• 西ケ原研修合同庁舎の管理・運営業務　一式（4年分）
• 財務省税関研修所で使用するガス（10年分）
• 西ケ原研修合同庁舎及び三田共用会議所で使用するガス（4年分）
• 令和７年度危機管理としての対外説明研修の実施（3年分）

よくある質問

Q. 「平成３０年度中央研修「不動産鑑定理論研修」」の直近の落札者は?

A. 2018-09-25の落札で株式会社東京リーガルマインドが270万円で落札しています（財務省発注）。

Q. 「平成３０年度中央研修「不動産鑑定理論研修」」はいくらで落札されていますか?

A. 直近は2018-09-25に270万円で落札されています。収録5件の歴代の落札額と中央値をこのページに掲載しています。

Q. 「平成３０年度中央研修「不動産鑑定理論研修」」の次回公告はいつ頃ですか?

A. 例年9月頃に落札が決まるため、公告は7月頃が目安です（過去の周期からの推定であり発注を保証するものではありません）。

Q. 「平成３０年度中央研修「不動産鑑定理論研修」」の入札方式は?

A. 一般競争入札・最低価格です。方式は公告ごとに変わりうるため、応札前に必ず公告本文でご確認ください。

Q. 「平成３０年度中央研修「不動産鑑定理論研修」」に新規で参入する余地はありますか?

A. これまで落札者の交代は確認できていません。参入のハードルは高めとみられますが、研修・講習分野全体では43%の入札で落札者が交代しています。

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