令和３年度建築物，建築設備及び防火設備点検業務委託契約の落札結果・落札履歴

発注機関: 法務省 ／ 業務分野: 保守・点検

値付けの目安（札を入れる前に）

この契約の「勝てる札」推定レンジ（参考値）

60万円 〜 68万円

根拠: 前回の落札額と前回比のトレンドから機械的に算出した参考レンジです。同分野・同規模帯の中央値、最低制限価格の水準、仕様の変更は織り込んでいません。入札の結果を保証するものではありません。

この契約の読み方

「令和３年度建築物，建築設備及び防火設備点検業務委託契約」は、法務省が2019年から2021年にかけて4回発注している契約です。業務分野は「保守・点検」に分類されます。

落札者はこれまで3回入れ替わっています。特定の事業者に固定されておらず、条件が合えば参入の余地がある契約です。

当サイトの集計では、保守・点検分野の継続契約は年をまたぐ入札の20%で落札者が交代しています（全分野平均は33%）。この契約の交代頻度は分野の傾向と整合的です。

入札方式はいずれも「一般競争入札・最低価格」です。価格競争が基本の方式のため、値付けが直接に勝敗を左右します。

落札履歴（誰が・いくらで落としてきたか）

案件名の年度表記ゆれ（令和◯年度等）を正規化して同一契約として束ねています。別契約が混在する場合はこちらからお知らせください。

落札の経過

この契約が年ごとにどう動いてきたかを、古い順ではなく新しい順に追います。誰が取り、いくらだったのか、方式は何だったのか。落札者が替わった回には印をつけています。

2021年10月 — 株式会社辻井建築設計事務所が71万円で落札。前回から下落しています（-41%）。この回で落札者が交代しています。入札方式は一般競争入札・最低価格でした。

2021年1月 — 株式会社ReRが120万円で落札。前回から上昇しています（+52%）。この回で落札者が交代しています。入札方式は一般競争入札・最低価格でした。

2020年9月 — 有限会社コーセイ産業が79万円で落札。前回から下落しています（-21%）。この回で落札者が交代しています。入札方式は一般競争入札・最低価格でした。

2019年9月 — 静岡県ビルメンテナンス協同組合が100万円で落札。入札方式は一般競争入札・最低価格でした。

この契約を落札した企業

この契約に名前が挙がった事業者が、ほかにどんな入札で実績を持っているかを示します。相手の得意分野と規模感は、次に競合したときの読みの材料になります。

株式会社辻井建築設計事務所（法人番号6120001056890）— この契約で1回落札。当サイト収録の国の入札では42件の落札実績があり、主に「保守・点検」分野（42件）、国土交通省からの受注が最多（15件）です。落札額の中央値は91万円です。

株式会社ReR（法人番号2170001013866）— この契約で1回落札。当サイト収録の国の入札では352件の落札実績があり、主に「保守・点検」分野（318件）、国土交通省からの受注が最多（138件）です。落札額の中央値は120万円です。

有限会社コーセイ産業（法人番号5080102009043）— この契約で1回落札。当サイト収録の国の入札では13件の落札実績があり、主に「保守・点検」分野（13件）、国税庁からの受注が最多（8件）です。落札額の中央値は125万円です。

静岡県ビルメンテナンス協同組合（法人番号1080005001068）— この契約で1回落札。当サイト収録の国の入札では17件の落札実績があり、主に「清掃」分野（6件）、法務省からの受注が最多（17件）です。落札額の中央値は1,128万円です。

次回に向けて

この契約は例年9月頃に落札が決まっています。公告はその1〜2ヶ月前、7月頃に出るのが通例です。

公告から入札書の提出までは2〜3週間が一般的です。仕様書の読み込み、見積の取得、社内決裁をその期間に収めるのは容易ではありません。狙うのであれば、公告が出る前の月から参加資格の確認と概算の準備に着手しておくのが現実的です。値付けは、前回の落札額と同分野・同規模帯の中央値の両方を突き合わせるところから始めてください。

保守・点検分野の相場

この契約が属する「保守・点検」分野には、当サイト収録で27,194件の落札実績があります。落札額は下位25%が145万円以下、中央値が348万円、上位25%が995万円以上という分布です。この契約の直近落札額（71万円）は、この分野では小規模な部類です。参入障壁が低い分、応札者が多くなりやすい規模帯です。

この分野の年別の落札件数は2022年2,715件、2023年2,831件、2024年3,038件、2025年3,004件、2026年2,432件と推移しています。件数は概ね横ばいで推移しています。

→ 保守・点検の落札相場と類似案件検索（金額帯別の中央値・発注機関・落札企業）

この契約の公告実績

参加の前提は、公告を取り逃さないことです。この契約について当サイトが収録している公告を、実際に出た日で並べます。落札月からの逆算ではなく、公告そのものの記録です。

収録1件の公告のうち6月に出たものが最も多く（1件）、公告の時期は毎回そろっています。

公告を出している部局は法務省静岡地方法務局です。府省名だけでなく部局まで見ておくと、同じ部局の別案件を追いかけやすくなります。

区域・対象を変えて別に出ている同種の契約

法務省は、この契約とほぼ同じ内容の契約を、区域や対象を分けて11本発注しています。名称がほぼ同じ契約でも、区域が違えば落札者も金額も変わります。隣の契約でいくらついたかは、自社の値付けを考えるときの手がかりになります。規模の近い順に並べました。

ほか2本を収録しています（規模が離れているものは省略）。

規模がもっとも近いのは令和４年度東京少年鑑別所建築物３年点検業務委託で、2022年に63万円（この契約との差は11%）で有限会社グロービル企画が落札しています。区域の条件が近ければ、この契約の水準がいちばん参考になります。

直近の落札額71万円は、同種11本のなかで1番目の規模です。最大は71万円、最小は8万円で、本数のわりに金額の開きが大きく、区域ごとの物量の差がそのまま出ています。同種だからといって同じ規模の札にはなりません。

同種11本を落札しているのは9社です。株式会社辻井建築設計事務所が2本を押さえており、区域をまたいで受注している構図です。

この契約の入札方式

この契約で使われているのは「一般競争入札・最低価格」です。法務省が発注する「保守・点検」分野の落札1,565件のうち、一般競争入札・最低価格が1,504件（96%）を占めます。この機関のこの分野では標準的なやり方で、同じ分野の他の案件も同じ土俵で戦うことになります。

→ 入札方式ごとの実務上の違いと、方式別の平均落札率

法務省の同じ分野の継続契約

同じ発注機関が同じ業務分野で繰り返し発注している契約です。発注機関ごとに入札方式の選び方や公告の時期には傾向があるため、複数の契約を並べて見ると読みやすくなります。

• デジタル複合機賃貸借（リース）及び保守契約一式（7年分）
• デジタル複合機交換及び保守（３台）契約（4年分）
• 福島地方法務局管理庁舎及び宿舎に係る建築設備等点検業務委託契約（6年分）
• 複合機交換及び保守契約（6年分）
• 令和８年度秋田刑務所等消防用設備等点検業務委託契約（3年分）
• 西宮地方合同庁舎ほか３庁非常用自家発電設備点検整備業務（5年分）
• 令和８年度新潟刑務所消防設備保守点検業務請負契約（5年分）
• 令和８年度車検法定定期点検業務（１８台）（3年分）

よくある質問

Q. 「令和３年度建築物，建築設備及び防火設備点検業務委託契約」の直近の落札者は?

A. 2021-10-07の落札で株式会社辻井建築設計事務所が71万円で落札しています（法務省発注）。

Q. 「令和３年度建築物，建築設備及び防火設備点検業務委託契約」はいくらで落札されていますか?

A. 直近は2021-10-07に71万円で落札されています。収録4件の歴代の落札額と中央値をこのページに掲載しています。

Q. 「令和３年度建築物，建築設備及び防火設備点検業務委託契約」の次回公告はいつ頃ですか?

A. 例年9月頃に落札が決まるため、公告は7月頃が目安です（過去の周期からの推定であり発注を保証するものではありません）。

Q. 「令和３年度建築物，建築設備及び防火設備点検業務委託契約」の入札方式は?

A. 一般競争入札・最低価格です。方式は公告ごとに変わりうるため、応札前に必ず公告本文でご確認ください。

Q. 「令和３年度建築物，建築設備及び防火設備点検業務委託契約」に新規で参入する余地はありますか?

A. 過去に3回落札者が交代しており、参入の余地はある方です。参加資格と仕様要件を満たせるかを公告時に確認してください。

→ 保守・点検の相場・類似案件検索 ／ → 法務省の入札結果を見る