風呂ヶ迫住宅第４棟他外壁改修工事監理業務委託

発注: 宇部市（山口県） ／ 業務分野: 設計・測量・監理

この契約の読み方

「風呂ヶ迫住宅第４棟他外壁改修工事監理業務委託」は、宇部市が2023年から2025年まで3回発注している契約です。業務分野は「設計・測量・監理」に分類されます。

これまでのだ建築設計事務所が3回続けて落札しており、実績や地域要件で優位に立っている可能性があります。新規で挑む場合は、価格だけでなく参加要件を満たせるかの確認が先になります。

落札額は年による増減はあるものの、大きな水準変化はありません。

山口県の設計・測量・監理分野の落札額の中央値（695万円・859件から算出）と比べると、この契約は半分以下規模にあたります。

発注元の宇部市は当サイト収録分で1,854件の落札実績があり、継続的に多くの案件を出している発注機関です。

値付けの目安

直近の落札額は182万円（前回から1%下落）です。過去3回の落札額の中央値は183万円で、これがこの契約の素の水準といえます。この契約では予定価格が公表されていないため、落札率は算出できません。前回額と、同分野の水準（695万円）から逆算するのが現実的な方法になります。

落札の履歴

金額の振れ幅を見ると、最高207万円・最低182万円です。年ごとの振れは比較的小さく、前回額が有力な目安になります。

落札の経過

この案件が年ごとにどう動いてきたかを新しい順に追います。誰が取り、いくらだったのか、何社と競ったのか。落札者が替わった回には印をつけています。

2025年10月 — のだ建築設計事務所が182万円で落札。前回とほぼ同額でした。入札方式は指名競争入札です。

2024年10月 — のだ建築設計事務所が183万円で落札。前回から下落しています（-12%）。入札方式は指名競争入札です。

2023年10月 — のだ建築設計事務所が207万円で落札。入札方式は指名競争入札です。

競争環境

宇部市は入札結果に応札社数を公表していないため、この契約に何社が参加したかは分かりません。判断材料になるのは落札者の顔ぶれの変化です。 落札者が一度も替わっていない点は、参入のハードルが高いことを示唆します。ただし当サイトのデータでは、年をまたぐ継続契約の33.1%で落札者が交代しています。「替わらない」と決めつける前に、今年の公告条件を確認する価値はあります。

次回に向けて

この契約は例年10月頃に開札されています。公告はその1〜2ヶ月前、つまり9月頃に出るのが通例です。 公告から入札書の提出までは2〜3週間しかないことが多く、そこから仕様書を読み、見積を集め、社内決裁を通すのは容易ではありません。狙うのであれば、公告が出る前の月から参加要件の確認と概算の準備を始めておくのが現実的です。

山口県の設計・測量・監理分野の相場

この案件が属する「設計・測量・監理」分野には、山口県域で859件の落札実績を収録しています。落札額は下位25%が339万円以下、中央値が695万円、上位25%が1,160万円以上という分布です。直近の落札額（182万円）は、この地域では小規模な部類です。参入障壁が低く、応札者が多くなりやすい規模帯です。

年別の落札件数は2022年133件、2023年138件、2024年176件、2025年156件、2026年171件と推移しています。発注機会そのものが広がっている分野です。

→ 山口県の設計・測量・監理の落札相場をくわしく見る

山口県内の同じ業務の契約

宇部市は、この契約とほぼ同じ内容の契約を対象を分けて6本出しています。対象が違えば規模も落札額も変わるため、隣の契約の結果が値付けの手がかりになります。市町村ごとに入札結果のページが分かれていて横に比べにくい情報なので、ここでまとめて見られるようにしています。規模の近い順です。

規模がもっとも近いのは宇部市の風呂ヶ迫住宅第７棟屋上防水改修工事で、2023年に1,526万円で株式会社三洋建設が落札しています。人口や施設の規模が近い団体どうしなら、この水準が実務上の参考になります。

山口県内では1団体が同種の契約を出しています。直近の落札額182万円は、そのなかで6番目、中央値は1,807万円です。団体によって金額の開きが大きく、業務の範囲や量が同じ名前でもかなり違うことを示しています。他所の金額をそのまま自社の基準にはできません。

複数の自治体で落札している事業者がいます。株式会社三洋建設（2団体）、大川内塗装工業株式会社（2団体）です。県内を広域に回っている事業者は、同じ業務で顔を合わせる相手になります。

宇部市の発注のなかでの位置

この契約の直近の落札額182万円は、宇部市が公表した落札1,854件のうち下から10%の位置にあたります。この団体としては小口の部類です。参加の条件は緩いことが多く、その分だけ応札者が増えやすい規模帯になります。

発注機関について — 宇部市

この契約を発注している宇部市は、当サイト収録で1,854件の落札結果を公表しています。落札額の中央値は650万円です。

発注が多い業務分野は工事・修繕（1,415件）、設計・測量・監理（265件）、除染・災害復旧（61件）、調査・研究・分析（52件）です。同じ機関の別分野にも参加余地があるかは、この構成から見当がつきます。

年別の落札件数は2023年375件、2024年360件、2025年285件、2026年199件と推移しています。発注量が安定している機関は、参加資格を取っておく価値がその分だけ高くなります。

→ 宇部市の入札情報をまとめて見る

この案件の入札方式

この案件で使われているのは「指名競争入札」です。宇部市が公表した落札1,854件のうち、指名競争入札が859件（46%）です。

→ 入札方式ごとの実務上の違いと、方式別の平均落札率

宇部市の他の継続契約

同じ発注機関が毎年繰り返し出している契約です。発注機関ごとに落札率の水準や公告の出し方には癖があるため、複数の契約を並べて見ると傾向がつかめます。

• 宇部市橋梁点検業務委託（その２）（6年分）
• 宇部市地籍調査事業（測量及び一筆地調査）業務委託（大字船木の一部）（6年分）
• 西岐波住宅（第８１棟、第１０４棟）解体工事（6年分）
• 市道常盤公園開片倉線舗装整備工事（6年分）
• 西岐波住宅（第６５棟他）解体設計業務委託（6年分）
• 床波漁港海岸保全施設整備工事（その２）（5年分）
• 第７工区 沖田（砂山）汚水準幹線工事（5年分）
• 準用河川城生原川改修工事（5年分）

よくある質問

「風呂ヶ迫住宅第４棟他外壁改修工事監理業務委託」は前回いくらで落札されましたか?

直近は2025-10-10にのだ建築設計事務所が182万円で落札しています（前回から1%下落）。当ページに過去3回分の履歴を掲載しています。

この契約は毎年発注されますか?

宇部市はこの契約を2023年から2025年まで3回発注しています。例年10月頃の開札です。継続的な発注が確認できますが、次回の発注を保証するものではありません。

新規で参入できる余地はありますか?

これまで落札者の交代は確認できていません。参入のハードルは高めとみられます。参加資格や地域要件を満たせるかを、公告時に必ず確認してください。

本ページは宇部市が公表した入札結果を構造化したものです。数値は公表内容に基づきますが、最新の公告内容は必ず発注機関の公式情報でご確認ください。

→ 山口県の入札情報 ／ → 自治体の継続契約データベース