伊賀町市営住宅1号室退去修繕

発注: 桑名市（三重県） ／ 業務分野: 工事・修繕

この契約の読み方

「伊賀町市営住宅1号室退去修繕」は、桑名市が2021年から2023年まで3回発注している契約です。履歴は2年分のため、継続的な発注かどうかは今後の公告で確かめる必要があります。業務分野は「工事・修繕」に分類されます。

落札者はこれまで2回入れ替わっています。特定の業者に固定されておらず、条件が合えば新規参入の余地がある契約といえます。

落札額は年による増減はあるものの、大きな水準変化はありません。

三重県の工事・修繕分野の落札額の中央値（981万円・3,720件から算出）と比べると、この契約は半分以下規模にあたります。

発注元の桑名市は当サイト収録分で2,487件の落札実績があり、継続的に多くの案件を出している発注機関です。

値付けの目安

直近の落札額は239万円（前回から2%上昇）です。過去3回の落札額の中央値は234万円で、これがこの契約の素の水準といえます。この契約では予定価格が公表されていないため、落札率は算出できません。前回額と、同分野の水準（981万円）から逆算するのが現実的な方法になります。

落札の履歴

金額の振れ幅を見ると、最高239万円・最低189万円です。年ごとの振れは比較的小さく、前回額が有力な目安になります。

落札の経過

この案件が年ごとにどう動いてきたかを新しい順に追います。誰が取り、いくらだったのか、何社と競ったのか。落札者が替わった回には印をつけています。

2023年5月 — 有限会社ヒサムラ工建が239万円で落札。前回から上昇しています（+2%）。この回で落札者が交代しています。入札方式は一般競争入札（入札後資格確認型）です。

2021年11月 — 有限会社ナカムラ建設が234万円で落札。前回から上昇しています（+24%）。この回で落札者が交代しています。入札方式は一般競争入札（入札後資格確認型）です。

2021年5月 — 有限会社ヒサムラ工建が189万円で落札。入札方式は一般競争入札（入札後資格確認型）です。

競争環境

桑名市は入札結果に応札社数を公表していないため、この契約に何社が参加したかは分かりません。判断材料になるのは落札者の顔ぶれの変化です。 過去に2回落札者が交代していることからも、複数の業者が継続的に参加している契約と考えられます。

次回に向けて

この契約は例年5月頃に開札されています。公告はその1〜2ヶ月前、つまり4月頃に出るのが通例です。 公告から入札書の提出までは2〜3週間しかないことが多く、そこから仕様書を読み、見積を集め、社内決裁を通すのは容易ではありません。狙うのであれば、公告が出る前の月から参加要件の確認と概算の準備を始めておくのが現実的です。

三重県の工事・修繕分野の相場

この案件が属する「工事・修繕」分野には、三重県域で3,720件の落札実績を収録しています。落札額は下位25%が402万円以下、中央値が981万円、上位25%が2,738万円以上という分布です。直近の落札額（239万円）は、この地域では小規模な部類です。参入障壁が低く、応札者が多くなりやすい規模帯です。

年別の落札件数は2022年115件、2023年762件、2024年795件、2025年1,245件、2026年700件と推移しています。発注機会そのものが広がっている分野です。

→ 三重県の工事・修繕の落札相場をくわしく見る

三重県内の同じ業務の契約

桑名市は、この契約とほぼ同じ内容の契約を対象を分けて8本出しています。対象が違えば規模も落札額も変わるため、隣の契約の結果が値付けの手がかりになります。市町村ごとに入札結果のページが分かれていて横に比べにくい情報なので、ここでまとめて見られるようにしています。規模の近い順です。

規模がもっとも近いのは桑名市の東新町市営住宅138号室退去修繕で、2022年に229万円で有限会社ナカムラ建設が落札しています。人口や施設の規模が近い団体どうしなら、この水準が実務上の参考になります。

三重県内では1団体が同種の契約を出しています。直近の落札額239万円は、そのなかで3番目、中央値は206万円です。団体が違っても金額はおおむね同じ水準に収まっています。

複数の自治体で落札している事業者がいます。株式会社マルキ松田組（2団体）、大幸建設工業株式会社（2団体）です。県内を広域に回っている事業者は、同じ業務で顔を合わせる相手になります。

桑名市の発注のなかでの位置

この契約の直近の落札額239万円は、桑名市が公表した落札2,484件のうち下から56%の位置にあたります。この団体の発注としては中位の規模です。

発注機関について — 桑名市

この契約を発注している桑名市は、当サイト収録で2,487件の落札結果を公表しています。落札額の中央値は160万円です。

発注が多い業務分野は工事・修繕（667件）、緑地・除草・剪定（134件）、清掃（130件）、運営・管理（120件）です。同じ機関の別分野にも参加余地があるかは、この構成から見当がつきます。

年別の落札件数は2023年435件、2024年478件、2025年408件、2026年315件と推移しています。発注量が安定している機関は、参加資格を取っておく価値がその分だけ高くなります。

→ 桑名市の入札情報をまとめて見る

この案件の入札方式

この案件で使われているのは「一般競争入札（入札後資格確認型）」です。桑名市が公表した落札2,487件のうち、一般競争入札（入札後資格確認型）が1,096件（44%）です。

→ 入札方式ごとの実務上の違いと、方式別の平均落札率

桑名市の他の継続契約

同じ発注機関が毎年繰り返し出している契約です。発注機関ごとに落札率の水準や公告の出し方には癖があるため、複数の契約を並べて見ると傾向がつかめます。

• 建物等調査積算業務委託(令和８年度その２)（6年分）
• 特定浄化槽水質検査業務（陽和中学校）（6年分）
• 配水管設計業務委託（桑名北部東員線）（6年分）
• 6-11号他道路整備他工事（6年分）
• 鋼製オープンヘッドドラム（6年分）
• くわな市議会だより（第40号）（6年分）
• 庁舎敷地内樹木芝生手入れ業務委託（6年分）
• 県道桜並木樹木維持管理業務委託（6年分）

よくある質問

「伊賀町市営住宅1号室退去修繕」は前回いくらで落札されましたか?

直近は2023-05-24に有限会社ヒサムラ工建が239万円で落札しています（前回から2%上昇）。当ページに過去3回分の履歴を掲載しています。

この契約は毎年発注されますか?

桑名市はこの契約を2021年から2023年まで3回発注しています。例年5月頃の開札です。継続的な発注が確認できますが、次回の発注を保証するものではありません。

新規で参入できる余地はありますか?

この契約では過去に2回落札者が交代しており、参入の余地はある方です。参加資格や地域要件を満たせるかを、公告時に必ず確認してください。

本ページは桑名市が公表した入札結果を構造化したものです。数値は公表内容に基づきますが、最新の公告内容は必ず発注機関の公式情報でご確認ください。

→ 三重県の入札情報 ／ → 自治体の継続契約データベース