令和８年度 用地補償技術支援業務委託（その１）

発注: 那覇市（沖縄県） ／ 業務分野: 支援・コンサル

この契約の読み方

「令和８年度 用地補償技術支援業務委託（その１）」は、那覇市が2023年から2026年まで7回発注している契約です。複数年にわたって定期的に出ており、来年度以降も継続する可能性が高いとみられます。業務分野は「支援・コンサル」に分類されます。

落札者はこれまで5回入れ替わっています。特定の業者に固定されておらず、条件が合えば新規参入の余地がある契約といえます。

落札額は2023年の472万円から直近721万円へと53%高いになっています。単価上昇か、業務範囲の拡大が起きていると考えられます。

沖縄県の支援・コンサル分野の落札額の中央値（1,165万円・74件から算出）と比べると、この契約は38%低い規模にあたります。

発注元の那覇市は当サイト収録分で881件の落札実績があり、継続的に多くの案件を出している発注機関です。

値付けの目安

直近の落札額は721万円（前回から14%上昇）です。過去7回の落札額の中央値は630万円で、これがこの契約の素の水準といえます。この契約では予定価格が公表されていないため、落札率は算出できません。前回額と、同分野の水準（1,165万円）から逆算するのが現実的な方法になります。

落札の履歴

金額の振れ幅を見ると、最高721万円・最低472万円です。年ごとの振れは比較的小さく、前回額が有力な目安になります。

落札の経過

この案件が年ごとにどう動いてきたかを新しい順に追います。誰が取り、いくらだったのか、何社と競ったのか。落札者が替わった回には印をつけています。

2026年6月 — (株)福治不動産鑑定所が721万円で落札。前回から上昇しています（+14%）。この回で落札者が交代しています。入札方式は一般競争入札（入札後資格確認型）です。

2025年10月 — (株)有建築事務所が630万円で落札。前回から下落しています（-12%）。入札方式は一般競争入札（入札後資格確認型）です。

2025年5月 — (株)有建築事務所が715万円で落札。前回から上昇しています（+13%）。この回で落札者が交代しています。入札方式は一般競争入札（入札後資格確認型）です。

2024年10月 — (株)福治不動産鑑定所が630万円で落札。前回から上昇しています（+16%）。この回で落札者が交代しています。入札方式は一般競争入札（入札後資格確認型）です。

2024年5月 — (株)松田・伸設計が544万円で落札。前回から上昇しています（+6%）。この回で落札者が交代しています。入札方式は一般競争入札（入札後資格確認型）です。

2023年10月 — (株)福治不動産鑑定所が511万円で落札。前回から上昇しています（+8%）。この回で落札者が交代しています。入札方式は一般競争入札（入札後資格確認型）です。

2023年5月 — (株)有建築事務所が472万円で落札。入札方式は一般競争入札（入札後資格確認型）です。

競争環境

那覇市は入札結果に応札社数を公表していないため、この契約に何社が参加したかは分かりません。判断材料になるのは落札者の顔ぶれの変化です。 過去に5回落札者が交代していることからも、複数の業者が継続的に参加している契約と考えられます。

次回に向けて

この契約は例年10月頃に開札されています。公告はその1〜2ヶ月前、つまり9月頃に出るのが通例です。 公告から入札書の提出までは2〜3週間しかないことが多く、そこから仕様書を読み、見積を集め、社内決裁を通すのは容易ではありません。狙うのであれば、公告が出る前の月から参加要件の確認と概算の準備を始めておくのが現実的です。

沖縄県の支援・コンサル分野の相場

この案件が属する「支援・コンサル」分野には、沖縄県域で74件の落札実績を収録しています。落札額は下位25%が630万円以下、中央値が1,165万円、上位25%が1,810万円以上という分布です。直近の落札額（721万円）は、中位の規模帯にあたります。

年別の落札件数は2023年2件、2024年2件、2025年35件、2026年35件と推移しています。発注機会そのものが広がっている分野です。

→ 沖縄県の支援・コンサルの落札相場をくわしく見る

沖縄県内の同じ業務の契約

同じ業務でも、発注する自治体が違えば規模も落札額も変わります。沖縄県のなかで、この契約とほぼ同じ内容の契約を出している団体を並べました。市町村ごとに入札結果のページが分かれていて横に比べにくい情報なので、ここでまとめて見られるようにしています。規模の近い順です。

規模がもっとも近いのは沖縄県の用地補償技術支援業務委託（Ｒ８ー４）で、2026年に1,165万円で(株)具志堅建築設計事務所が落札しています。人口や施設の規模が近い団体どうしなら、この水準が実務上の参考になります。

沖縄県内では2団体が同種の契約を出しています。

落札者は自治体ごとに分かれており、県内を広域に押さえている事業者は見当たりません。地元事業者が受注しやすい業務といえます。

那覇市の発注のなかでの位置

この契約の直近の落札額721万円は、那覇市が公表した落札881件のうち下から39%の位置にあたります。この団体の発注としては中位の規模です。

発注機関について — 那覇市

この契約を発注している那覇市は、当サイト収録で881件の落札結果を公表しています。落札額の中央値は1,166万円です。

発注が多い業務分野は工事・修繕（400件）、設計・測量・監理（197件）、調査・研究・分析（91件）、物品購入（その他）（37件）です。同じ機関の別分野にも参加余地があるかは、この構成から見当がつきます。

年別の落札件数は2023年190件、2024年234件、2025年266件、2026年191件と推移しています。発注量が安定している機関は、参加資格を取っておく価値がその分だけ高くなります。

→ 那覇市の入札情報をまとめて見る

この案件の入札方式

この案件で使われているのは「一般競争入札（入札後資格確認型）」です。那覇市が公表した落札881件のうち、一般競争入札（入札後資格確認型）が784件（89%）です。

→ 入札方式ごとの実務上の違いと、方式別の平均落札率

那覇市の他の継続契約

同じ発注機関が毎年繰り返し出している契約です。発注機関ごとに落札率の水準や公告の出し方には癖があるため、複数の契約を並べて見ると傾向がつかめます。

• 令和８年度漏水調査業務委託（その３）（4年分）
• 石嶺市営住宅第７－１期建替工事（昇降機）（4年分）
• 令和８年度那覇空港南側船揚場整備工事（4年分）
• 令和８年度１工区公共下水道修繕工事（4年分）
• 令和７年度若狭２号道路改良工事（その２）（4年分）
• 令和８年度識名公園整備工事（土木）（4年分）
• 令和８年度那覇空港南側船揚場整備工事現場技術業務委託（4年分）
• 令和８年度公共下水道流量・水質調査業務委託（4年分）

よくある質問

「令和８年度 用地補償技術支援業務委託（その１）」は前回いくらで落札されましたか?

直近は2026-06-11に(株)福治不動産鑑定所が721万円で落札しています（前回から14%上昇）。当ページに過去7回分の履歴を掲載しています。

この契約は毎年発注されますか?

那覇市はこの契約を2023年から2026年まで7回発注しています。例年10月頃の開札です。継続的な発注が確認できますが、次回の発注を保証するものではありません。

新規で参入できる余地はありますか?

この契約では過去に5回落札者が交代しており、参入の余地はある方です。参加資格や地域要件を満たせるかを、公告時に必ず確認してください。

本ページは那覇市が公表した入札結果を構造化したものです。数値は公表内容に基づきますが、最新の公告内容は必ず発注機関の公式情報でご確認ください。

→ 沖縄県の入札情報 ／ → 自治体の継続契約データベース