令和５年度府営住宅空家改修工事に係る設計業務

発注: 八幡市（京都府） ／ 業務分野: 設計・測量・監理

この契約の読み方

「令和５年度府営住宅空家改修工事に係る設計業務」は、八幡市が2021年から2023年まで3回発注している契約です。業務分野は「設計・測量・監理」に分類されます。

これまで(株)丸山建築事務所が3回続けて落札しており、実績や地域要件で優位に立っている可能性があります。新規で挑む場合は、価格だけでなく参加要件を満たせるかの確認が先になります。

落札額は年による増減はあるものの、大きな水準変化はありません。

京都府の設計・測量・監理分野の落札額の中央値（539万円・2,056件から算出）と比べると、この契約は半分以下規模にあたります。

発注元の八幡市は当サイト収録分で492件の落札実績があり、定期的に発注のある機関です。

値付けの目安

直近の落札額は231万円（前回から17%上昇）です。過去3回の落札額の中央値は198万円で、これがこの契約の素の水準といえます。この契約では予定価格が公表されていないため、落札率は算出できません。前回額と、同分野の水準（539万円）から逆算するのが現実的な方法になります。

落札の履歴

金額の振れ幅を見ると、最高231万円・最低195万円です。年ごとの振れは比較的小さく、前回額が有力な目安になります。

落札の経過

この案件が年ごとにどう動いてきたかを新しい順に追います。誰が取り、いくらだったのか、何社と競ったのか。落札者が替わった回には印をつけています。

2023年8月 — (株)丸山建築事務所が231万円で落札。前回から上昇しています（+17%）。

2022年6月 — (株)丸山建築事務所が198万円で落札。前回とほぼ同額でした。

2021年7月 — (株)丸山建築事務所が195万円で落札。

競争環境

八幡市は入札結果に応札社数を公表していないため、この契約に何社が参加したかは分かりません。判断材料になるのは落札者の顔ぶれの変化です。 落札者が一度も替わっていない点は、参入のハードルが高いことを示唆します。ただし当サイトのデータでは、年をまたぐ継続契約の33.1%で落札者が交代しています。「替わらない」と決めつける前に、今年の公告条件を確認する価値はあります。

次回に向けて

直近は8月に開札されていますが、履歴が短いため時期の傾向は参考程度に見てください。 公告から入札書の提出までは2〜3週間しかないことが多く、そこから仕様書を読み、見積を集め、社内決裁を通すのは容易ではありません。狙うのであれば、公告が出る前の月から参加要件の確認と概算の準備を始めておくのが現実的です。

京都府の設計・測量・監理分野の相場

この案件が属する「設計・測量・監理」分野には、京都府域で2,056件の落札実績を収録しています。落札額は下位25%が299万円以下、中央値が539万円、上位25%が968万円以上という分布です。直近の落札額（231万円）は、この地域では小規模な部類です。参入障壁が低く、応札者が多くなりやすい規模帯です。

年別の落札件数は2022年386件、2023年330件、2024年348件、2025年372件、2026年294件と推移しています。直近は件数が落ち着いています。

→ 京都府の設計・測量・監理の落札相場をくわしく見る

京都府内の同じ業務の契約

八幡市は、この契約とほぼ同じ内容の契約を対象を分けて3本出しています。対象が違えば規模も落札額も変わるため、隣の契約の結果が値付けの手がかりになります。市町村ごとに入札結果のページが分かれていて横に比べにくい情報なので、ここでまとめて見られるようにしています。規模の近い順です。

規模がもっとも近いのは八幡市の令和６年度空家改修工事で、2025年に461万円で(株)桝井組が落札しています。人口や施設の規模が近い団体どうしなら、この水準が実務上の参考になります。

京都府内では1団体が同種の契約を出しています。直近の落札額231万円は、そのなかで3番目、中央値は461万円です。団体が違っても金額はおおむね同じ水準に収まっています。

落札者は自治体ごとに分かれており、県内を広域に押さえている事業者は見当たりません。地元事業者が受注しやすい業務といえます。

八幡市の発注のなかでの位置

この契約の直近の落札額231万円は、八幡市が公表した落札492件のうち下から16%の位置にあたります。この団体としては小口の部類です。参加の条件は緩いことが多く、その分だけ応札者が増えやすい規模帯になります。

発注機関について — 八幡市

この契約を発注している八幡市は、当サイト収録で492件の落札結果を公表しています。落札額の中央値は812万円です。

発注が多い業務分野は工事・修繕（285件）、設計・測量・監理（66件）、運営・管理（33件）、緑地・除草・剪定（27件）です。同じ機関の別分野にも参加余地があるかは、この構成から見当がつきます。

年別の落札件数は2023年88件、2024年95件、2025年83件、2026年48件と推移しています。発注量が安定している機関は、参加資格を取っておく価値がその分だけ高くなります。

→ 八幡市の入札情報をまとめて見る

八幡市の他の継続契約

同じ発注機関が毎年繰り返し出している契約です。発注機関ごとに落札率の水準や公告の出し方には癖があるため、複数の契約を並べて見ると傾向がつかめます。

• 令和８年度舗装補修工事（その２）（6年分）
• 令和８年度街路樹管理業務（Ａ工区）（6年分）
• 令和８年度区画線設置工事（その１）（6年分）
• 令和８年度（前期）下排水路他浚渫工事（単価契約）（6年分）
• 令和８年度街路灯ＬＥＤ化工事（その１）（6年分）
• 令和８年度学校施設等樹木管理業務（6年分）
• 令和８年度名勝松花堂及び書院庭園災害復旧工事（6年分）
• 令和８年度道路反射鏡点検清掃業務（6年分）

よくある質問

「令和５年度府営住宅空家改修工事に係る設計業務」は前回いくらで落札されましたか?

直近は2023-08-10に(株)丸山建築事務所が231万円で落札しています（前回から17%上昇）。当ページに過去3回分の履歴を掲載しています。

この契約は毎年発注されますか?

八幡市はこの契約を2021年から2023年まで3回発注しています。継続的な発注が確認できますが、次回の発注を保証するものではありません。

新規で参入できる余地はありますか?

これまで落札者の交代は確認できていません。参入のハードルは高めとみられます。参加資格や地域要件を満たせるかを、公告時に必ず確認してください。

本ページは八幡市が公表した入札結果を構造化したものです。数値は公表内容に基づきますが、最新の公告内容は必ず発注機関の公式情報でご確認ください。

→ 京都府の入札情報 ／ → 自治体の継続契約データベース