木津川上流河川事務所不動産権利登記等業務の落札結果・落札履歴

発注機関: 国土交通省 ／ 業務分野: 法務・登記等専門

値付けの目安（札を入れる前に）

この契約の「勝てる札」推定レンジ（参考値）

2,978.5円 〜 3,367円

根拠: 前回の落札額と前回比のトレンドから機械的に算出した参考レンジです。同分野・同規模帯の中央値、最低制限価格の水準、仕様の変更は織り込んでいません。入札の結果を保証するものではありません。

この契約の読み方

「木津川上流河川事務所不動産権利登記等業務」は、国土交通省が2020年から2023年にかけて4回発注している契約です。業務分野は「法務・登記等専門」に分類されます。

落札者はこれまで2回入れ替わっています。特定の事業者に固定されておらず、条件が合えば参入の余地がある契約です。

当サイトの集計では、法務・登記等専門分野の継続契約は年をまたぐ入札の57%で落札者が交代しています（全分野平均は33%）。この契約の交代頻度は分野の傾向と整合的です。

入札方式はいずれも「一般競争入札・最低価格」です。価格競争が基本の方式のため、値付けが直接に勝敗を左右します。

落札履歴（誰が・いくらで落としてきたか）

案件名の年度表記ゆれ（令和◯年度等）を正規化して同一契約として束ねています。別契約が混在する場合はこちらからお知らせください。

落札の経過

この契約が年ごとにどう動いてきたかを、古い順ではなく新しい順に追います。誰が取り、いくらだったのか、方式は何だったのか。落札者が替わった回には印をつけています。

2023年5月 — 吉満司法書士事務所が3,500円で落札。前回から下落しています（-26%）。この回で落札者が交代しています。入札方式は一般競争入札・最低価格でした。

2022年6月 — 司法書士法人H&Wトラストが4,700円で落札。前回から下落しています（-20%）。入札方式は一般競争入札・最低価格でした。

2021年7月 — 司法書士法人H&Wトラストが5,900円で落札。前回から下落しています（-28%）。この回で落札者が交代しています。入札方式は一般競争入札・最低価格でした。

2020年5月 — 河本善門事務所が8,200円で落札。入札方式は一般競争入札・最低価格でした。

この契約を落札した企業

この契約に名前が挙がった事業者が、ほかにどんな入札で実績を持っているかを示します。相手の得意分野と規模感は、次に競合したときの読みの材料になります。

司法書士法人H&Wトラスト（法人番号4010405008749）— この契約で2回落札。当サイト収録の国の入札では284件の落札実績があり、主に「法務・登記等専門」分野（282件）、国土交通省からの受注が最多（283件）です。落札額の中央値は5,990円です。

次回に向けて

この契約は例年5月頃に落札が決まっています。公告はその1〜2ヶ月前、3月頃に出るのが通例です。

公告から入札書の提出までは2〜3週間が一般的です。仕様書の読み込み、見積の取得、社内決裁をその期間に収めるのは容易ではありません。狙うのであれば、公告が出る前の月から参加資格の確認と概算の準備に着手しておくのが現実的です。値付けは、前回の落札額と同分野・同規模帯の中央値の両方を突き合わせるところから始めてください。

法務・登記等専門分野の相場

この契約が属する「法務・登記等専門」分野には、当サイト収録で3,007件の落札実績があります。落札額は下位25%が2万円以下、中央値が169万円、上位25%が822万円以上という分布です。この契約の直近落札額（3,500円）は、この分野では小規模な部類です。参入障壁が低い分、応札者が多くなりやすい規模帯です。

この分野の年別の落札件数は2022年354件、2023年362件、2024年353件、2025年306件、2026年288件と推移しています。件数は概ね横ばいで推移しています。

→ 法務・登記等専門の落札相場と類似案件検索（金額帯別の中央値・発注機関・落札企業）

区域・対象を変えて別に出ている同種の契約

国土交通省は、この契約とほぼ同じ内容の契約を、区域や対象を分けて5本発注しています。名称がほぼ同じ契約でも、区域が違えば落札者も金額も変わります。隣の契約でいくらついたかは、自社の値付けを考えるときの手がかりになります。規模の近い順に並べました。

規模がもっとも近いのは足羽川ダム工事事務所不動産表示登記等業務で、2024年に2,200円（この契約との差は37%）で一般社団法人福井県第一公共嘱託登記土地家屋調査士協会が落札しています。区域の条件が近ければ、この契約の水準がいちばん参考になります。

直近の落札額3,500円は、同種5本のなかで4番目の規模です。最大は2万円、最小は2,200円で、本数のわりに金額の開きが大きく、区域ごとの物量の差がそのまま出ています。同種だからといって同じ規模の札にはなりません。

同種5本を落札しているのは4社です。司法書士法人H&Wトラストが2本を押さえており、区域をまたいで受注している構図です。

この契約の入札方式

この契約で使われているのは「一般競争入札・最低価格」です。国土交通省が発注する「法務・登記等専門」分野の落札1,439件のうち、一般競争入札・最低価格が1,411件（98%）を占めます。この機関のこの分野では標準的なやり方で、同じ分野の他の案件も同じ土俵で戦うことになります。

→ 入札方式ごとの実務上の違いと、方式別の平均落札率

国土交通省の同じ分野の継続契約

同じ発注機関が同じ業務分野で繰り返し発注している契約です。発注機関ごとに入札方式の選び方や公告の時期には傾向があるため、複数の契約を並べて見ると読みやすくなります。

• 【関東地方整備局、渡良瀬川河川事務所】Ｒ８渡良瀬川嘱託登記業務（表示に関する登記）（単価契約）（6年分）
• 不動産鑑定評価（青森河川国道事務所管内）業務単価契約（4年分）
• 豊岡河川国道事務所管内不動産鑑定評価等業務（3年分）
• 令和8年度　公共嘱託登記業務単価契約（権利に関する登記）（10年分）
• 令和８年度　公共嘱託登記業務単価契約（表示に関する登記）（5年分）
• 令和８年度　単価契約岐阜国道事務所公共嘱託登記業務（表示に関する登記）（3年分）
• 豊岡河川国道事務所管内不動産表示登記等業務（4年分）
• 大阪国道管内不動産表示登記等業務（4年分）

よくある質問

Q. 「木津川上流河川事務所不動産権利登記等業務」の直近の落札者は?

A. 2023-05-08の落札で吉満司法書士事務所が3,500円で落札しています（国土交通省発注）。

Q. 「木津川上流河川事務所不動産権利登記等業務」はいくらで落札されていますか?

A. 直近は2023-05-08に3,500円で落札されています。収録4件の歴代の落札額と中央値をこのページに掲載しています。

Q. 「木津川上流河川事務所不動産権利登記等業務」の次回公告はいつ頃ですか?

A. 例年5月頃に落札が決まるため、公告は3月頃が目安です（過去の周期からの推定であり発注を保証するものではありません）。

Q. 「木津川上流河川事務所不動産権利登記等業務」の入札方式は?

A. 一般競争入札・最低価格です。方式は公告ごとに変わりうるため、応札前に必ず公告本文でご確認ください。

Q. 「木津川上流河川事務所不動産権利登記等業務」に新規で参入する余地はありますか?

A. 過去に2回落札者が交代しており、参入の余地はある方です。参加資格と仕様要件を満たせるかを公告時に確認してください。

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