東京国税局が管理する庁舎における施設管理・運営業務（区分Ｃ）の落札結果・落札履歴

発注機関: 国税庁 ／ 業務分野: 運営・管理

値付けの目安（札を入れる前に）

この契約の「勝てる札」推定レンジ（参考値）

5.9億円 〜 6.7億円

根拠: 前回の落札額と前回比のトレンドから機械的に算出した参考レンジです。同分野・同規模帯の中央値、最低制限価格の水準、仕様の変更は織り込んでいません。入札の結果を保証するものではありません。

この契約の読み方

「東京国税局が管理する庁舎における施設管理・運営業務（区分Ｃ）」という名称では、国税庁が2019年から2024年にかけて10回入札を実施しています。業務分野は「運営・管理」に分類されます。

読むときの注意: この名称では1年あたり平均3.3件の落札が記録されています。同じ年度に複数回発注されている（グループ分け・分割発注・複数工区）とみられ、前後の落札を「前回・今回」として比較することはできません。金額や落札者の違いは、時期の違いではなく案件そのものの違いである可能性が高いです。個々の入札は落札日で見分けてください。

当サイトの集計では、運営・管理分野の継続契約は年をまたぐ入札の25%で落札者が交代しています（全分野平均は33%）。

入札方式は「一般競争入札・最低価格」・「一般競争入札・総合評価」と年によって異なります。方式が変われば戦い方も変わるため、次回の公告では方式の確認が欠かせません。

落札履歴（誰が・いくらで落としてきたか）

案件名の年度表記ゆれ（令和◯年度等）を正規化して同一契約として束ねています。別契約が混在する場合はこちらからお知らせください。

落札の経過

この名称で記録されている落札を新しい順に並べます。同じ年度に複数の入札が含まれるため、前後を比較した増減は記載していません。

2024年2月 — 光管財株式会社が6.0億円で落札。入札方式は一般競争入札・最低価格でした。

2024年1月 — 株式会社クリーン工房が5.0億円で落札。入札方式は一般競争入札・最低価格でした。

2024年1月 — 株式会社クリーン工房が12.8億円で落札。入札方式は一般競争入札・最低価格でした。

2024年1月 — 株式会社クリーン工房が3.0億円で落札。入札方式は一般競争入札・最低価格でした。

2024年1月 — 株式会社和心が6.4億円で落札。入札方式は一般競争入札・最低価格でした。

2020年8月 — 日本シテイビルサービス株式会社が4.7億円で落札。入札方式は一般競争入札・最低価格でした。

2019年3月 — 大成有楽不動産株式会社が4.6億円で落札。入札方式は一般競争入札・総合評価でした。

2019年3月 — 大成有楽不動産株式会社が12.3億円で落札。入札方式は一般競争入札・総合評価でした。

2019年3月 — 株式会社オーチューが6.6億円で落札。入札方式は一般競争入札・総合評価でした。

2019年3月 — 大成有楽不動産株式会社が2.8億円で落札。入札方式は一般競争入札・総合評価でした。

この契約を落札した企業

この契約に名前が挙がった事業者が、ほかにどんな入札で実績を持っているかを示します。相手の得意分野と規模感は、次に競合したときの読みの材料になります。

光管財株式会社（法人番号3011801011339）— この契約で1回落札。当サイト収録の国の入札では14件の落札実績があり、主に「運営・管理」分野（10件）、国税庁からの受注が最多（9件）です。落札額の中央値は1,100万円です。

株式会社クリーン工房（法人番号4030001002410）— この契約で3回落札。当サイト収録の国の入札では79件の落札実績があり、主に「清掃」分野（38件）、国税庁からの受注が最多（19件）です。落札額の中央値は1,860万円です。

株式会社和心（法人番号4011101047545）— この契約で1回落札。当サイト収録の国の入札では44件の落札実績があり、主に「清掃」分野（16件）、国土交通省からの受注が最多（18件）です。落札額の中央値は5,200万円です。

日本シテイビルサービス株式会社（法人番号9010801009008）— この契約で1回落札。当サイト収録の国の入札では17件の落札実績があり、主に「運営・管理」分野（9件）、法務省からの受注が最多（7件）です。落札額の中央値は1,434万円です。

大成有楽不動産株式会社（法人番号7010001049087）— この契約で3回落札。当サイト収録の国の入札では44件の落札実績があり、主に「保守・点検」分野（19件）、検察庁からの受注が最多（17件）です。落札額の中央値は937万円です。

運営・管理分野の相場

この契約が属する「運営・管理」分野には、当サイト収録で6,468件の落札実績があります。落札額は下位25%が187万円以下、中央値が460万円、上位25%が1,293万円以上という分布です。この契約の直近落札額（6.0億円）は、この分野では大型の部類に入ります。参加できる事業者が限られる規模帯であり、競合の顔ぶれも固定されやすくなります。

この分野の年別の落札件数は2022年630件、2023年747件、2024年679件、2025年695件、2026年637件と推移しています。件数は増加傾向で、発注機会そのものが広がっている分野です。

→ 運営・管理の落札相場と類似案件検索（金額帯別の中央値・発注機関・落札企業）

区域・対象を変えて別に出ている同種の契約

国税庁は、この契約とほぼ同じ内容の契約を、区域や対象を分けて6本発注しています。名称がほぼ同じ契約でも、区域が違えば落札者も金額も変わります。隣の契約でいくらついたかは、自社の値付けを考えるときの手がかりになります。規模の近い順に並べました。

規模がもっとも近いのは関東信越国税局が管理する合同庁舎における施設管理・運営業務（区分４　桐生地方合同庁舎）で、2026年に1,800万円（この契約との差は97%）で日本ビルシステム株式会社が落札しています。区域の条件が近ければ、この契約の水準がいちばん参考になります。

直近の落札額6.0億円は、同種6本のなかで1番目の規模です。最大は6.0億円、最小は168万円で、本数のわりに金額の開きが大きく、区域ごとの物量の差がそのまま出ています。同種だからといって同じ規模の札にはなりません。

同種6本を落札しているのは5社です。光管財株式会社が2本を押さえており、区域をまたいで受注している構図です。

この契約の入札方式

この契約で使われているのは「一般競争入札・最低価格」、「一般競争入札・総合評価」です。国税庁が発注する「運営・管理」分野の落札668件のうち、一般競争入札・最低価格が660件（99%）、一般競争入札・総合評価が8件（1%）を占めます。この機関のこの分野では標準的なやり方で、同じ分野の他の案件も同じ土俵で戦うことになります。

→ 入札方式ごとの実務上の違いと、方式別の平均落札率

国税庁の同じ分野の継続契約

同じ発注機関が同じ業務分野で繰り返し発注している契約です。発注機関ごとに入札方式の選び方や公告の時期には傾向があるため、複数の契約を並べて見ると読みやすくなります。

• 令和８年度酒類輸出コーディネーター事業運営に係る委託業務（区分１）（4年分）
• 日本産酒類輸出促進コンソーシアムに係る運営業務委託（3年分）
• 関東信越国税局管内施設の自家用電気工作物保安管理業務（区分Ａ）（12年分）
• 庁舎環境衛生維持管理業務（広島東税務署、広島西税務署及び廿日市地方合同庁舎）（10年分）
• 合同庁舎等総合管理業務(区分１)（8年分）
• 関東信越国税局が管理する合同庁舎における施設管理・運営業務（区分１　筑西しもだて合同庁舎）（5年分）
• 小便器尿石付着防止装置及び便座除菌装置維持管理業務（5年分）
• 福岡国税局管内税務署庁舎等自家用電気工作物保安管理業務（Aブロック）（5年分）

よくある質問

Q. 「東京国税局が管理する庁舎における施設管理・運営業務（区分Ｃ）」の直近の落札者は?

A. 2024-02-27の落札で光管財株式会社が6.0億円で落札しています（国税庁発注）。

Q. 「東京国税局が管理する庁舎における施設管理・運営業務（区分Ｃ）」はいくらで落札されていますか?

A. 直近は2024-02-27に6.0億円で落札されています。収録10件の歴代の落札額と中央値をこのページに掲載しています。

Q. 「東京国税局が管理する庁舎における施設管理・運営業務（区分Ｃ）」の次回公告はいつ頃ですか?

A. 過去の周期から時期を推定できるほどのデータがありません。

Q. 「東京国税局が管理する庁舎における施設管理・運営業務（区分Ｃ）」の入札方式は?

A. 一般競争入札・最低価格、一般競争入札・総合評価と年によって異なります。方式は公告ごとに変わりうるため、応札前に必ず公告本文でご確認ください。

Q. 「東京国税局が管理する庁舎における施設管理・運営業務（区分Ｃ）」に新規で参入する余地はありますか?

A. このページには同じ名称の複数の案件が含まれている可能性があるため、交代の有無から参入余地を判断することはできません。落札日ごとに個別にご確認ください。

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