公営住宅（福来団地）外壁長寿命化改修工事 （舞住第5号）

発注: 舞鶴市（京都府） ／ 業務分野: 工事・修繕

この契約の読み方

「公営住宅（福来団地）外壁長寿命化改修工事 （舞住第5号）」は、舞鶴市が2022年から2026年まで5回発注している契約です。複数年にわたって定期的に出ており、来年度以降も継続する可能性が高いとみられます。業務分野は「工事・修繕」に分類されます。

落札者はこれまで4回入れ替わっています。特定の業者に固定されておらず、条件が合えば新規参入の余地がある契約といえます。

落札額は年による増減はあるものの、大きな水準変化はありません。

京都府の工事・修繕分野の落札額の中央値（1,632万円・12,919件から算出）と比べると、この契約は約3倍規模にあたります。

発注元の舞鶴市は当サイト収録分で897件の落札実績があり、継続的に多くの案件を出している発注機関です。

値付けの目安

直近の落札額は4,513万円（前回から9%上昇）です。過去5回の落札額の中央値は4,627万円で、これがこの契約の素の水準といえます。この契約では予定価格が公表されていないため、落札率は算出できません。前回額と、同分野の水準（1,632万円）から逆算するのが現実的な方法になります。

落札の履歴

金額の振れ幅を見ると、最高5,145万円・最低4,130万円です。年ごとの振れは比較的小さく、前回額が有力な目安になります。

落札の経過

この案件が年ごとにどう動いてきたかを新しい順に追います。誰が取り、いくらだったのか、何社と競ったのか。落札者が替わった回には印をつけています。

2026年8月 — 新和建設(株)が4,513万円で落札。前回から上昇しています（+9%）。この回で落札者が交代しています。

2025年7月 — 吉田工業(株)が4,130万円で落札。前回から下落しています（-20%）。この回で落札者が交代しています。

2024年7月 — (株)カモタが5,145万円で落札。前回から上昇しています（+11%）。この回で落札者が交代しています。

2023年7月 — 北都開発(株)が4,627万円で落札。前回とほぼ同額でした。この回で落札者が交代しています。

2022年7月 — (株)カモタが4,662万円で落札。

競争環境

舞鶴市は入札結果に応札社数を公表していないため、この契約に何社が参加したかは分かりません。判断材料になるのは落札者の顔ぶれの変化です。 過去に4回落札者が交代していることからも、複数の業者が継続的に参加している契約と考えられます。

次回に向けて

この契約は例年7月頃に開札されています。公告はその1〜2ヶ月前、つまり6月頃に出るのが通例です。 公告から入札書の提出までは2〜3週間しかないことが多く、そこから仕様書を読み、見積を集め、社内決裁を通すのは容易ではありません。狙うのであれば、公告が出る前の月から参加要件の確認と概算の準備を始めておくのが現実的です。

京都府の工事・修繕分野の相場

この案件が属する「工事・修繕」分野には、京都府域で12,919件の落札実績を収録しています。落札額は下位25%が699万円以下、中央値が1,632万円、上位25%が3,875万円以上という分布です。直近の落札額（4,513万円）は、この地域では大型の部類にあたります。参加できる事業者が限られ、競合の顔ぶれも固定されやすい規模帯です。

年別の落札件数は2022年2,428件、2023年2,393件、2024年2,395件、2025年2,298件、2026年1,423件と推移しています。直近は件数が落ち着いています。

→ 京都府の工事・修繕の落札相場をくわしく見る

京都府内の同じ業務の契約

舞鶴市は、この契約とほぼ同じ内容の契約を対象を分けて3本出しています。対象が違えば規模も落札額も変わるため、隣の契約の結果が値付けの手がかりになります。市町村ごとに入札結果のページが分かれていて横に比べにくい情報なので、ここでまとめて見られるようにしています。規模の近い順です。

規模がもっとも近いのは舞鶴市の公営住宅（浮島団地）外壁等長寿命化改修工事 （舞住第８号）で、2025年に5,514万円でエムケイ建設(株)が落札しています。人口や施設の規模が近い団体どうしなら、この水準が実務上の参考になります。

京都府内では1団体が同種の契約を出しています。直近の落札額4,513万円は、そのなかで2番目、中央値は4,513万円です。団体によって金額の開きが大きく、業務の範囲や量が同じ名前でもかなり違うことを示しています。他所の金額をそのまま自社の基準にはできません。

落札者は自治体ごとに分かれており、県内を広域に押さえている事業者は見当たりません。地元事業者が受注しやすい業務といえます。

舞鶴市の発注のなかでの位置

この契約の直近の落札額4,513万円は、舞鶴市が公表した落札897件のうち下から86%の位置にあたります。この団体としては大型の部類で、参加できる事業者が限られる規模帯です。実績要件や技術者の配置が条件に入ることが多く、価格より先に資格の確認が要ります。

発注機関について — 舞鶴市

この契約を発注している舞鶴市は、当サイト収録で897件の落札結果を公表しています。落札額の中央値は838万円です。

発注が多い業務分野は工事・修繕（621件）、設計・測量・監理（124件）、調査・研究・分析（70件）、林業・森林整備（16件）です。同じ機関の別分野にも参加余地があるかは、この構成から見当がつきます。

年別の落札件数は2023年178件、2024年162件、2025年148件、2026年92件と推移しています。発注量が安定している機関は、参加資格を取っておく価値がその分だけ高くなります。

→ 舞鶴市の入札情報をまとめて見る

舞鶴市の他の継続契約

同じ発注機関が毎年繰り返し出している契約です。発注機関ごとに落札率の水準や公告の出し方には癖があるため、複数の契約を並べて見ると傾向がつかめます。

• 舞鶴市地籍調査（折原地区その2）業務委託 （舞建総調査第10号）（6年分）
• 公共下水道管布設（森第31）工事 （舞下水工第4号）（5年分）
• 合併処理浄化槽設置（大俣地区他）工事 （舞下水工第１０２号）（5年分）
• 浜（八条通他）配水管布設替工事 （舞上水工第４４号）（5年分）
• 榎1系（浜）配水管布設替工事 （舞上水工第7号）（5年分）
• 舞鶴市街区境界調査（浜Ⅴ地区）業務委託 （舞建総調査第４号）（5年分）
• 公共下水道管路改築（浜第25-1）工事 （舞下水工第1号）（5年分）
• 男子校下通線道路改良工事 （舞土道改第4号）（5年分）

よくある質問

「公営住宅（福来団地）外壁長寿命化改修工事 （舞住第5号）」は前回いくらで落札されましたか?

直近は2026-08-28に新和建設(株)が4,513万円で落札しています（前回から9%上昇）。当ページに過去5回分の履歴を掲載しています。

この契約は毎年発注されますか?

舞鶴市はこの契約を2022年から2026年まで5回発注しています。例年7月頃の開札です。継続的な発注が確認できますが、次回の発注を保証するものではありません。

新規で参入できる余地はありますか?

この契約では過去に4回落札者が交代しており、参入の余地はある方です。参加資格や地域要件を満たせるかを、公告時に必ず確認してください。

本ページは舞鶴市が公表した入札結果を構造化したものです。数値は公表内容に基づきますが、最新の公告内容は必ず発注機関の公式情報でご確認ください。

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